內政部嚴查預售屋建案出現類似「紅單」銷售手法，日前聯合稽查遠雄在台南的

「明日讚」建案，公平會昨首度引用公平法開鍘，認定該建案未提供停車位平面圖

、契約書、配合貸款銀行等資訊給消費者，即以限量抽籤選戶禮賓活動，營造人潮

擁擠的排隊跟風現象，對消費者顯失公平，對交易秩序有負面效果，決議開罰遠雄

建設二百萬元、遠雄房地產一百五十萬元。 

公平會副主委陳志民表示，此案不是開罰紅單，而是業者在銷售過程利用紅單手法

，卻沒有充分揭露重要資訊，導致消費者在未知情況下搶買；經台南市政府與內政

部日前聯合查核後，移請公平會認定是否違反公平法，公平會昨天做出決定。他說

，過去也曾對預售屋未充分揭露重要資訊開罰，此案確實是有紅單銷售手法預售屋

建案開罰的第一案。 

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽昨表示，尚未收到相關處分書，若收到會先內

部討論，考量是否在期限內提出說明與救濟。 

在科技大廠進駐，供給、需求同時升溫下，近年台南地區房價上揚。本月中旬媒體

報導台南靠近高鐵站遠雄建設公司「明日讚」預售屋開放預約，規定須準備十萬元

支票當訂金才能入場，但仍擠進千人排隊。當時雖然大家都堅稱要自住，但已有人

第一時間在ＬＩＮＥ群組開價十九萬轉賣號碼牌。 

公平會表示，「遠雄明日讚預售 千人搶房」市場消息出現，經內政部與台南市政

府消保、地政等機關立即進行聯合稽查，初步發現疑涉有違反公平法跡象。公平會

進一步調查，發現遠雄建設及遠雄房地產在相關商品資訊都尚未規畫完成前，就先

辦理預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶十萬元支票入場抽籤選戶，當天原通知

三七三組消費者，最後有六○八組消費者入場抽籤搶訂二○五戶房子，在選戶前也未提

供停車位平面圖、契約書、配合貸款銀行等資訊給消費者。 

公平會認為，此種欠缺完整資訊的限量抽籤選戶禮賓活動，消費者將因人潮擁擠的排隊

現象，產生對該建案利多的評價進而跟風。且當天活動營造出消費者對中籤的期待，

當天活動的抽籤辦法規定只有一分鐘選戶時間，超過時間就讓給下一組客人的緊張急

促感。這些效果影響下，對消費者應掌握預售屋交易資訊，進而做成理性決策的交易

秩序，造成不當影響。