好房網News記者鍾釗榛/台北報導

2017年Q1永慶房產趨勢前瞻報告中揭露，由於今年Q4房價持續修正但跌幅收斂，加上大量交屋潮將湧現，預估2017年全台11.7萬戶交屋，市場賣壓會繼續增加。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年全年交易量恐僅有24萬棟，2017賣壓更加沉重。

根據永慶2017年Q1網路會員調查，高達五成民眾對美國新政府上任後的台灣經濟程悲觀看法。永慶房產集團管理部協理林泰隆分析，台灣以出口為導向，民眾擔心美國新政府的政策不利台灣出口，使得經富復甦受限，造成GDP下降，加上實質薪資到倒退，購屋負擔增加致使購屋意願減低，房價持續向下修正的可能性大增。

永慶房產集團管理部協理林泰隆認為，明年房價持續下修可能性大 對於2017年房市的前瞻，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2016年1~10月全台買賣移轉交易量約19.7萬件，較去年同期衰退11%，而六都買賣移轉量今年1~11月也較去年同期減少一成左右，所以2016年全台交易量應該落在24~24.5萬棟之間。 此外，推估2014年全年至2015年上半年新屋開工戶數，預估以八成於2017年交屋，全台將有11.7萬戶交屋潮出現，其中新北2.7萬戶最多，桃園2萬戶，台中也有1.6萬戶左右，由於大量交屋部分會轉移為市場新的供給，增加市場賣壓，造成新屋市場持續降價求售。

最後葉凌棋認為2017年台灣房市有四大趨勢：一.2017年房市「價緩跌，量持平或微升」格局，房價向下修正5~10%。二.全台面臨大量交屋潮，供給量恐增，市場賣壓重，新屋降價趨勢續行。三.持有稅(房屋稅與地價稅)朝自住輕稅方向調整，房市回歸供需基本面。四.都更勢在必行，民眾支持新都更政策方向，雙北屋齡30年以上房屋優先受惠。