政府稅務、地政等單位力求便民，不斷提供多樣便民措施，卻壓縮專業人士的職業權益，直接受波及是代辦地政相關事務的地政士，大嘆「愈便民，我們愈沒飯吃」，有人只好兼做副業來維生。

新竹市地政士公會統計，近十年來會員接案逐年減少，迄今大約少了三分之一。新竹市地政士公會總幹事楊昊禹說，地政士是通過國家級證照考試，每四年還得接受30小時專業進修，否則註銷執照，因為接案少，有人到果菜市場賣菜、有人當仲介或跑工地。

台北市府去年5月曾推「地政便利包」，強調「教您省荷包」，還可到府到院服務、預約諮詢，強調依地政便利包就可以DIY完成。不過，這項便利包遭北市地政士公會行文抗議。 地政士全國聯合會日前拜會內政部政次，就「非地政士代理送件是否合法」提出質疑。

北市李姓地政士也陳情北市府，直言地政局的便民服務實際是「害民」，他說，以不動產登記來說，並非單純產權過戶登記而已，還有產權過戶時需繳交的稅捐、法律關係。地政局只了解個別承辦業務，並無法為民眾規劃稅務，「這是非常危險的事情」。

新竹市地政士公會理事長彭忠義說，近幾年地方基層因便民服務造成疏失被判國賠案例屢見不鮮。去年一月，嘉義水上地政事務承辦人疏忽，塗銷原設定抵押權的土地，讓地主土地險遭查封，被害人提國賠，最高法院判地政所應賠200萬元；前年屏東地政事務所也因承辦人土地登記出錯，被判國賠81萬元。

新竹市地政事務所基層人員說，公務員便民服務是各單位效能評比項目之一，民眾申辦土地登記等相關業務，負擔確實增加，不過，「還是要做啊」，也不能輕忽，免得出錯還要擔責任。

影響工作權？ 服務模式得調整

全國地政士認為政府機關推出地政「便利包」影響到他們接案數、剝奪他們專業與工作權，希望政府修法改善；交通大學科技法律研究所助理教授張兆恬說，便民措施侵害地政士工作權的說法，法律基礎較薄弱，但政府推動便民服務前最好整合相關單位，甚至設單一窗口、專人服務，確保品質也減少糾紛。

張兆恬說，便民措施與時代演進、資訊傳播媒介改變有關，許多基本書狀、文件都已電子化、作業程序也簡化了，都易於推動各項便民方案，各產業服務方式，要思考如何跟著調整工作模式。

不過，地政畢竟牽涉甚廣，民眾若要選擇自辦就要充分了解自辦與委託專業代辦有什麼差別？委辦會不會品質更好？自己辦除了省一筆錢，會不會出錯？要承擔風險。